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深圳房企莱蒙国际负债10亿香港成功上市大

2019-02-03 06:55:30

  深圳房企莱蒙国际负债10亿香港成功上市

  背负10亿元巨债,3月23日,一心谋求上市的深圳房企莱蒙国际(行情,资讯,评论)(03688,HK)终于在港交所叩关成功。

  不幸的是,该公司上市首日便遭遇破发。莱蒙国际当日以6.19港元开盘,随即股价出现跳水,终以5.3港元报收,暴跌15%左右。也许是下跌过度,昨日(3月24日风景一路胜过一路)股价又大幅回升,上涨6.79%,上演了一出过山车行情。

  负债上市喜忧参半

  3月10铜门配件日,莱蒙国际宣布将在港发售2.5亿新股,招股价介于但熟是熟非6.23港元至8.10港元之间,其中90%用于国际配售,10%公开发售。但公开发售部分终协议认购仅为1434.6万股,占公开发售的57%,其上市融资情况并不理想。

  莱蒙国际招股说明书预测

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,2010年莱蒙国际盈利大约4.5亿元人民币,而公开信息显示,公司同时还背负着大约10亿元人民币净债。

  大额负债增加了企业扭亏为盈的压力,减少了股票分红,使其股票吸引力下降。中投顾问房地产行业研究员韩长吉告诉《每日经济》。

  韩长吉认为:对比莱蒙国际发行价,市盈率高达18倍,在目前的港股市场环境下估值偏高。

  实际上,由于目前的国际大环境造成股市震荡,同时内地房地产企业也面临着国家的宏观调控而暂时陷入低潮,国际资金对房地产的涌入有所放缓。

  韩长吉也指出,莱蒙国际土地储备相对较少、上市估值偏高以及大约10亿元净负债都是其进一步成长的障碍。而一旦融资受挫,将不利于莱蒙国际扩张。

  对此,莱蒙国际首席财务官林战在当天的挂牌仪式上表示,莱蒙国际将根据市场的情况考虑是否再进行融资。

  上市之路颇为曲折

  去年以来,在深圳开发水榭系列高端住宅成名的莱蒙国际,抓痒器因公开上市计划关注度不断上升。

  资料显示,从一家在业内名不见经传的企业,发展到深圳销售十强,将触角日渐伸入到地产领域,这一切都得归功于莱蒙国际的老板黄俊康。

  在业内黄俊康也属一个传奇人物。资料显示,大堂客房用品黄俊康从事房地产超过20年,可谓老江湖,其对中国房地产业的商业环境及市场发展了若指掌。

  对此,韩长吉称:鉴于黄俊康的个人影响力、广泛的人脉和长期的资本操作经验,莱蒙国际未来融资计划不会出现太大问题。

  但实际上,这已经是莱蒙国际第二次启动IPO上市。去年10月,融创中国(行情,资讯,评论)成功登陆港股后,内地房企赴港上市步伐放缓,莱蒙国际成为今年首家成功在香港上市的内地房企。

  彼时,内地房地产市场调控愈严,受此影响,内地房企长甲地产谋求港交所上市铩羽而归,试图冲关港股的莱蒙国际也因种种原因一度被搁浅。

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